O mercado imobiliário está cada vez mais digital e orientado pela eficiência. Nesse sentido, tecnologias voltadas para automação financeira têm se tornando grandes aliadas de imobiliárias e locadores.
Entre estas ferramentas está o Split de Pagamento, que vem ganhando destaque por simplificar a divisão de valores entre as partes envolvidas na locação.
O split reduz erros manuais, evita atrasos, garante transparência e melhora a experiência de todos os envolvidos no processo, como proprietários, imobiliárias e fornecedores. Para imobiliárias que desejam operar com mais profissionalismo e agilidade, essa funcionalidade representa um avanço significativo na gestão dos recebíveis.
Neste artigo, você vai entender o que é o Split de Pagamento, como ele funciona na prática e por que ele está se tornando uma ferramenta essencial para quem quer otimizar suas operações de locação. Continue lendo e descubra!
O que é Split de Pagamento?
Trata-se de uma solução tecnológica que automatiza a divisão de valores entre diferentes beneficiários em uma única transação.
Portanto, em vez de o pagamento cair integralmente em uma conta para depois ser redistribuído manualmente, o sistema já faz essa divisão de forma instantânea e automática.
Como funciona o Split de Pagamento para imobiliárias?
No mercado imobiliário, o split de pagamento divide o valor recebido pelo aluguel de um imóvel.
Dessa forma, todas as partes recebem suas quantias respectivas: locador, imobiliária, seguros e comissões de corretores.
Esse recurso é especialmente relevante, pois permite que o pagamento seja repassado automaticamente, mesmo tendo uma única cobrança.
Sem o split, todo esse processo depende de cálculos manuais, conferências e transferências bancárias. Em contrapartida, esta tecnologia permite com que tudo isso ocorra em segundos, sem intervenção humana e com total segurança.
Essa automação transforma a maneira como as imobiliárias gerenciam seus contratos de locação, reduzindo a carga operacional e dando mais transparência às relações financeiras.
Exemplo prático
O funcionamento do Split de Pagamento é simples, mas sua aplicabilidade tem um grande impacto.
O processo começa quando o inquilino efetua o pagamento, que geralmente independente do método. Ou seja, o split funciona em pagamentos feitos via boleto, Pix, cartão de crédito ou outro meio integrado.
Assim que o valor é recebido, o sistema identifica as regras configuradas para aquele contrato e faz automaticamente a separação proporcional dos montantes devidos a cada parte.
Vamos a um exemplo prático.
Se o aluguel pago foi de R$ 2.000,00 e a taxa administrativa da imobiliária é de 10%, o split já destina (e paga) R$ 1.800,00 ao locador e R$ 200,00 à imobiliária, sem que ninguém precise abrir uma planilha ou acessar o internet banking.
Se houver taxas adicionais, como um seguro fiança, seguro incêndio ou serviço de manutenção, o sistema também reparte esses valores de acordo com a configuração feita previamente.
Esse processo acontece em tempo real e pode ser acompanhado por todos os envolvidos, trazendo mais clareza, previsibilidade e confiança.
Repasse manual x repasse automatizado: qual é melhor?
Um dos pontos mais importantes para entender a relevância do Split de Pagamento é comparar os modelos de repasse.
No repasse manual, o inquilino paga o valor do aluguel diretamente à imobiliária. Esta, então, precisa confirmar o recebimento, calcular os valores devidos a cada parte, lançar as informações em planilhas ou sistemas internos, e só então realizar as transferências.
Esse processo pode levar dias, depende da atenção da equipe e está sujeito a falhas humanas, como erros de cálculo, esquecimentos e até atrasos em pagamentos. Em uma imobiliária com dezenas ou centenas de contratos ativos, o acúmulo dessas tarefas se torna um gargalo operacional.
Já no repasse automatizado, proporcionado pelo Split de Pagamento, esse cenário se transforma completamente. Assim que o inquilino efetua o pagamento, o sistema já separa e direciona cada quantia automaticamente.
Não há cálculos manuais, nem necessidade de movimentações financeiras posteriores. O locador recebe em tempo hábil, a imobiliária fica com sua parte sem esforço e todo o processo ocorre de forma padronizada, transparente e segura.
A diferença é clara: enquanto o repasse manual gera retrabalho e risco de erros, o repasse automatizado traz agilidade, confiança e escalabilidade para a operação.
Benefícios do Split de Pagamento para o mercado imobiliário
Adotar o Split de Pagamento traz ganhos imediatos e estratégicos, e o primeiro deles é a economia de tempo. Tarefas repetitivas e burocráticas são eliminadas, permitindo que a equipe da imobiliária dedique mais energia ao relacionamento com clientes e ao fechamento de novos negócios.
Outro benefício é a redução de erros operacionais. Ao eliminar cálculos manuais e lançamentos em planilhas, o risco de falhas que poderiam comprometer o repasse ao locador praticamente desaparece. Isso fortalece a confiança dos proprietários na imobiliária, já que eles percebem transparência e pontualidade nos pagamentos.
Além disso, o split traz agilidade ao fluxo de caixa. Como os repasses acontecem de forma imediata, não há atrasos que prejudiquem a previsibilidade financeira do locador. Isso melhora a experiência do cliente e torna a imobiliária mais competitiva no mercado, já que oferecer repasses rápidos é um grande diferencial.
Por fim, há também a questão da segurança financeira. O sistema de split utiliza tecnologia robusta, com regras pré-configuradas e monitoramento constante, garantindo que os valores cheguem aos destinos corretos sem risco de desvio ou falha humana.
O Split como diferencial competitivo
No atual cenário de transformação digital, os clientes esperam mais agilidade e transparência. O proprietário de um imóvel, por exemplo, prefere confiar sua locação a uma imobiliária que garanta repasses automáticos, seguros e sem atrasos, do que a uma empresa que ainda depende de processos manuais e demorados.
Oferecer Split de Pagamento é também uma forma de gerar valor para o cliente, transmitir credibilidade e conquistar a preferência em um mercado altamente competitivo. A imobiliária que investe nesse tipo de solução tecnológica se posiciona como moderna, inovadora e preparada para os novos tempos.
AlugaMais Pay: o Split de Pagamento para sua imobiliária
Na AlugaMais, entendemos que o sucesso de uma imobiliária está diretamente ligado à sua capacidade de gerir bem os fluxos financeiros. Por isso, desenvolvemos o AlugaMais Pay, uma solução de Split de Pagamento projetada especialmente para o setor imobiliário.
Com o AlugaMais Pay, os pagamentos feitos pelos inquilinos são processados de forma automática e já repartidos entre locadores e imobiliárias, eliminando a necessidade de cálculos manuais e transferências posteriores. Isso garante que os proprietários recebam em dia, que a imobiliária tenha sua parte repassada corretamente e que todo o processo seja transparente e confiável.
Além de simplificar a rotina, o AlugaMais Pay contribui para que a imobiliária se destaque no mercado, oferecendo uma experiência moderna e eficiente para clientes e parceiros. É a tecnologia transformando a gestão de locações em algo mais simples, seguro e escalável.
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