Os problemas que as imobiliárias enfrentam com inquilinos são muito comuns no cotidiano. Esses conflitos causam muita dor de cabeça para os corretores, que precisam arcar com os custos e as responsabilidades consequentes.

Mas, para amenizar essa situação e reduzir esses problemas, a análise cadastral se tornou uma solução importante!

Leia o artigo desta semana e entenda como a análise cadastral pode impulsionar a sua imobiliária se estiver aliada à tecnologia.

Acompanhe esse conteúdo até o final e descubra a dica especial que temos para você!

O que é análise cadastral e como ela funciona?

A análise cadastral é um procedimento realizado para avaliar a viabilidade de um possível locatário para o imóvel em questão. Ou seja, é essa etapa que irá determinar se aquele é o inquilino ideal para o imóvel e vice-versa, avaliando a possibilidade de arcar com os custos e a compatibilidade do produto com o indivíduo.

O processo é feito através de várias etapas , como:

• Análise de crédito , em que é avaliado o histórico financeiro do possível inquilino, verificando a existência de pendências financeiras e avaliando o risco de inadimplência.
• Verificação de documentos , quando as informações disponibilizadas pelo indivíduo são confirmadas e é possível fazer uma pesquisa aprofundada sobre ele.
• Capacidade de pagamento, em que é analisada a renda do locatário, históricos de pagamento e referências pessoais ou profissionais.

O seu tempo de duração varia de acordo com a entrega da documentação, a eficiência da equipe e alguns outros fatores. No entanto, o ideal é que a análise cadastral seja rápida e ofereça agilidade para ambas as partes.

E é possível ter uma análise cadastral muito mais rápida e segura ao investir em tecnologia.

Falaremos mais sobre a seguir!

As vantagens de implementar tecnologia na análise cadastral da sua imobiliária

Agora que você entendeu a importância da análise cadastral para a sua imobiliária, vamos entender melhor os benefícios que de integrar a tecnologia a este processo e como isso pode te ajudar a fechar muito mais contratos de locação.

Agilidade e rapidez na assinatura do contrato

Tendo em vista todos os processos que ela compacta, a análise cadastral influencia diretamente no tempo final de fechamento de contrato.

Imagine que, por exemplo, todas as etapas da locação já foram concluídas e o seu provável inquilino já está quase hospedado na nova residência. No entanto, próximo aos passos finais, nota-se que alguma documentação ficou para trás. Essa situação irá atrasar o fluxo do processo e da imobiliária, podendo ser evitado com uma análise cadastral eficiente.

Com a implementação da tecnologia, sua equipe não terá mais este retrabalho, consequentemente, o tempo de fechamento do contrato irá diminuir, já a tecnologia só irá fazer a análise do inquilino com todos os documento enviados corretamente.

Redução de riscos de inadimplência

Sendo uma das grandes vantagens desse recurso, a análise cadastral proporciona uma vistoria aprofundada da renda do possível inquilino, e busca proporcionar a garantia de pagamento desse. Assim, a inadimplência, um dos principais problemas diários da sua imobiliária, será evitada.

E com o auxílio da tecnologia, a análise deste inquilino é muito mais aprofundada e lhe retorna dados importantes para a tomada de decisão. Existem tecnologias de ponta no mercado que conseguem te dão uma previsibilidade do comportamento inadimplemento ou não do inquilino.

Contamos mais abaixo qual é.

Minimização de conflitos

Com um perfil muito mais assertivo a partir da análise cadastral, torna-se possível evitar conflitos e futuros problemas. Isso porque o seu locatário será compatível com as expectativas do proprietário, tendo um alinhamento harmonioso entre as partes — inclusive financeiramente.

Conhecimento do histórico do inquilino

As informações captadas durante a análise cadastral oferecem um conhecimento aprofundado do indivíduo, incluindo o histórico de locações dele. Isso mostra as experiências do indivíduo e maneira — positiva ou negativa — com que ele agiu, oferecendo assim mais subsídio para o corretor decidir se ele é adequado ou não para o imóvel em questão.

Assertividade nas operações

Outro ponto positivo é a assertividade na escolha do imóvel para o inquilino e do inquilino para o imóvel. Tendo o auxílio da tecnologia, é possível conhecer as vivências, expectativas, necessidades e até mesmo a realidade do indivíduo, com isso, torna-se mais fácil identificar qual o imóvel ideal para o cliente . Assim, o corretor não oferece propriedades fora do orçamento ou não condizentes com a realidade dele, por exemplo.

Além disso, o proprietário tem a segurança de que o seu imóvel estará com alguém que diz respeito ao que ele gostaria.

Segurança para os inquilinos e locadores

Por último, mas não menos importante, uma análise cadastral feita por tecnologia, permite segurança para o proprietário, inquilino e até mesmo para a comunidade geral. Acessando as informações do indivíduo, é possível garantir que ele seja, por exemplo, quem realmente diz ser.

Continue a leitura e conheça com mais detalhes como isso é essencial!

Caso real: como a análise cadastral antifraude pode evitar crimes e prejuízos

Como comprovação da importância de uma análise cadastral eficiente, feita com tecnologia, para a segurança de todos, uma das principais vantagens desse processo, trouxemos um caso real que aconteceu no estado de São Paulo.

Se passando por um indivíduo de bem, um assaltante alugou um apartamento em um condomínio de luxo na cidade de São Paulo. Após ter acesso à moradia, o criminoso, juntamente com outros parceiros, furtou os outros apartamentos do prédio.

Leia a notícia completa sobre o caso!

É por isso que a análise cadastral vai muito além da questão financeira! Ela diz respeito à segurança de todos, assegurando que o inquilino é quem diz ser.

Em nossas redes sociais, nossa CEO, Danielle Miranda trouxe uma análise completa sobre o caso e a importância de se investir em uma análise cadastral antifraude, que só é possível com investimento em tecnologia.Clique e confira!

Como implementar esse processo na minha imobiliária?

Talvez você esteja se questionando sobre a complexidade de implementar uma análise cadastral eficiente na sua imobiliária , e como esse processo pode ocupar tempo e dinheiro para o seu time.

E é por isso que nós temos uma dica incrível para você!

Com uma análise cadastral automatizada , a sua equipe terá acesso às informações necessárias, podendo tomar decisões sem precisar fazer o processo de fato. Isso irá eliminar os pontos negativos de uma análise cadastral, permitindo somente benefícios.

A esteira digital da AlugaMais oferece uma análise cadastral eficiente, que é feita em poucos segundos e que garante, acima de tudo, a segurança necessária para a sua imobiliária.

Continue a leitura para melhor como aliamos tecnologia e segurança à análise cadastral.

Acesse nosso sitee saiba mais sobre os benefícios da nossa solução digital, oufale com os nossos especialistas.

Análise cadastral antifraude: veja como a Inteligência Artificial da AlugaMais garante mais segurança para a análise cadastral

Na AlugaMais, através da Inteligência Artificial, garantimos mais segurança e assertividade durante o processo de análise cadastral. Além disso, através da nossa esteira digital, a análise se torna muito rápida.

Mas afinal, como funciona?

Analisamos em 34 fontes de pesquisa os dados, e nossa IA cria um relatório com o comportamento financeiro, sendo possível ter uma previsibilidade de uma inadimplência usando essas informações, tendo uma assertividade de 95% nas análises cadastrais.

Entregamos uma análise mais ágil e mais segura, que previne fraudes sem aumentar a burocracia do processo de locação de imóveis.

Além disso, fazer um volume maior de análises de ficha sem demandar uma mesa de crédito humanizada é um grande salto para o aumento da nossa produtividade.

Além do ganho em produtividade, também identificamos uma redução nas taxas de inadimplência, em razão da IA ser generativa, ou seja, ela torna, a cada análise realizada, nosso motor de crédito mais inteligente e expert no tema.