A análise cadastral é fundamental para proteger o patrimônio de locadores e imobiliárias.
Isso porque imobiliárias enfrentam problemas com inquilinos de forma recorrente no cotidiano. Esses conflitos causam muita dor de cabeça para os corretores, que precisam arcar com os custos e as responsabilidades consequentes.
Portanto, para amenizar essa situação e reduzir esses problemas, é essencial utilizar ferramentas tais como a análise cadastral.
Neste artigo, explicaremos como a análise cadastral pode impulsionar sua imobiliária quando aliada à tecnologia. Acompanhe o conteúdo até o final e descubra a dica especial que separamos para você!
O que é análise cadastral?
A análise cadastral é um procedimento realizado para avaliar a viabilidade de um possível locatário para o imóvel em questão.
Ou seja, é essa etapa que irá determinar se aquele é o inquilino ideal para o imóvel e vice-versa, avaliando a possibilidade de arcar com os custos e a compatibilidade do produto com o indivíduo.
Como a análise cadastral funciona?
O processo consiste de diversas etapas, tais como:
- Análise de crédito: avaliação do histórico financeiro do possível inquilino e verificação de eventuais pendências financeiras que possam representar risco de inadimplência;
- Verificação de documentos: confirmação das informações disponibilizadas pelo indivíduo, permitindo uma pesquisa aprofundada sobre ele;
- Capacidade de pagamento: análise da renda do locatário, históricos de pagamentos e referências pessoais ou profissionais.
Quanto tempo demora para realizar a análise cadastral?
O tempo de duração varia de acordo com a entrega da documentação, a eficiência da equipe e alguns outros fatores.
No entanto, o ideal é que esse processo seja rápido e ofereça agilidade para ambas as partes.
Inclusive, é possível que esse processo se torne muito mais rápido e seguro por meio do investimento em tecnologias.
As vantagens de implementar tecnologia na análise cadastral da sua imobiliária
Agora que você entendeu a importância da análise cadastral para a sua imobiliária, vamos entender melhor os benefícios de integrar a tecnologia a este processo e como isso pode te ajudar a fechar muito mais contratos de locação.
Agilidade e rapidez na assinatura do contrato
Tendo em vista todos os processos que ela compacta, a análise cadastral influencia diretamente no tempo final de fechamento de contrato.
Imagine que, por exemplo, todas as etapas da locação já foram concluídas e o seu provável inquilino já está prestes a se mudar para a nova residência.
No entanto, próximo aos passos finais, nota-se que alguma documentação ficou para trás. Essa situação irá atrasar o fluxo do processo e da imobiliária, e poderia ter sido evitado com uma análise cadastral eficiente.
Com a implementação da tecnologia, sua equipe não terá mais este retrabalho.
Consequentemente, o tempo de fechamento do contrato irá diminuir, já que a tecnologia só irá fazer a análise do inquilino mediante do envio correto de todos os documento.
Redução de riscos de inadimplência
Por meio da vistoria aprofundada da renda do possível inquilino, é possível determinar o risco de atraso em pagamentos.
Dessa forma, esse recurso proporciona uma garantia de pagamento do aluguel.
Assim, um dos principais problemas diários da sua imobiliária será evitado: a inadimplência.
Além disso, com o auxílio da tecnologia, a análise deste inquilino é muito mais aprofundada e lhe retorna dados importantes para a tomada de decisão.
Existem tecnologias de ponta no mercado que conseguem te dar uma previsibilidade do comportamento inadimplemento ou não do inquilino. Contamos mais abaixo qual é!
Minimização de conflitos
Com um perfil muito mais assertivo graças à análise, é possível evitar conflitos e futuros problemas.
Isso porque o seu locatário será compatível com as expectativas do proprietário, tendo um alinhamento harmonioso entre as partes, inclusive financeiramente.
Conhecimento do histórico do inquilino
As informações captadas durante a análise oferecem um conhecimento aprofundado do indivíduo, incluindo o histórico de locações dele.
Isso mostra as experiências do indivíduo e maneira com que ele agiu, seja positiva ou negativa. Assim, há mais subsídio para o corretor decidir se ele é adequado ou não para o imóvel em questão.
Assertividade nas operações
Outro ponto positivo é a assertividade na escolha do imóvel para o inquilino e do inquilino para o imóvel.
Tendo o auxílio da tecnologia, é possível conhecer as vivências, expectativas, necessidades e até mesmo a realidade do indivíduo.
Com isso, torna-se mais fácil identificar qual o imóvel ideal para o cliente. Assim, o corretor não oferece propriedades fora do orçamento ou não condizentes com a realidade dele, por exemplo.
Além disso, o proprietário tem a segurança de que o seu imóvel estará com alguém alinhado ao que ele gostaria.
Segurança para os inquilinos e locadores
Por último, mas não menos importante, uma análise cadastral feita por tecnologia permite segurança para o proprietário, para o inquilino e até mesmo para a comunidade geral.
Acessando as informações do indivíduo, é possível garantir que ele seja, por exemplo, quem realmente diz ser.
Caso real: como a análise cadastral antifraude pode evitar crimes e prejuízos
Trouxemos um caso real que aconteceu no estado de São Paulo como comprovação da importância de uma análise cadastral eficiente, feita com tecnologia e priorizando a segurança de todos.
Se passando por um indivíduo de bem, um assaltante alugou um apartamento em um condomínio de luxo na cidade de São Paulo. Após ter acesso à moradia, o criminoso, juntamente com outros parceiros, furtou os outros apartamentos do prédio. Confira a notícia completa sobre o caso assistindo este vídeo.
É por isso que a análise cadastral vai muito além da questão financeira. Essa ferramenta também diz respeito à segurança de todos, assegurando que o inquilino é quem diz ser.
Nas redes sociais da AlugaMais, nossa CEO Danielle Miranda trouxe uma análise completa sobre o caso e comentou sobre a importância de se investir em uma análise cadastral antifraude, que só é possível com investimento em tecnologia. Confira o vídeo aqui!
Como implementar esse processo na minha imobiliária?
Talvez você esteja se questionando sobre a complexidade de implementar uma análise cadastral antifraude eficiente na sua imobiliária e como esse processo pode ocupar tempo e dinheiro para o seu time.
Entretanto, a segurança do seu negócio não precisa significar maiores custos em processos e recursos!
Com uma análise cadastral automatizada, a sua equipe terá acesso às informações necessárias, podendo tomar decisões sem precisar fazer o processo de fato.
Isso irá eliminar os pontos negativos de uma análise cadastral, permitindo somente benefícios.
A esteira digital da AlugaMais oferece uma análise cadastral eficiente, feita em poucos segundos e que garante, acima de tudo, a segurança necessária para a sua imobiliária.
Continue a leitura para melhor como aliamos tecnologia e segurança à análise cadastral!
Aproveite e fale com os nossos especialistas para saber mais sobre nossas soluções.
Análise cadastral antifraude: veja como a Inteligência Artificial da AlugaMais garante mais segurança para a análise cadastral
Na AlugaMais, por meio da Inteligência Artificial, garantimos mais segurança e assertividade durante o processo de análise cadastral.
Além disso, através da nossa esteira digital, a análise se torna muito rápida.
Mas afinal, como funciona a análise cadastral antifraude da AlugaMais?
Após analisar dados em 34 fontes de pesquisa, nossa IA cria um relatório com o comportamento financeiro do possível inquilino.
Dessa forma, é possível ter previsibilidade de inadimplência usando essas informações, tendo uma assertividade de 95% nas análises cadastrais.
Entregamos uma análise mais ágil e mais segura, que previne fraudes sem aumentar a burocracia do processo de locação de imóveis.
Além disso, fazer um volume maior de análises de ficha sem demandar uma mesa de crédito humanizada é um grande salto para o aumento da nossa produtividade.
Além do ganho em produtividade, também identificamos uma redução nas taxas de inadimplência, em razão da IA ser generativa, ou seja, ela torna, a cada análise realizada, nosso motor de crédito mais inteligente e expert no tema.
